JAN DEGENKOLBE-LIEBHAUSER
WIEN &
NIEDERÖSTERREICH
AKTIVER
STAMMKUNDEN
STÖRUNGSDIENST
JAN DEGENKOLBE-LIEBHAUSER
Ihr persönlicher Elektriker – kein anonymes Team
Als ausgebildeter Elektrotechniker-Meister mit über zwei Jahrzehnten Erfahrung im Wiener und Niederösterreichischen Immobilienmarkt kenne ich die Herausforderungen von Hausverwaltungen aus dem Effeff: unklare Bestandsunterlagen, dringende Störungen, Mieter die anrufen, und Budgets die eingehalten werden müssen.
Ich biete Ihnen, was große Betriebe selten liefern können: einen festen Ansprechpartner, der Ihre Objekte persönlich kennt und bei dem kein Wissen bei Teamwechsel verloren geht.
Mein Fokus liegt auf Zinshäusern und Wohnanlagen ab ca. 10 bis 70 Einheiten im Großraum Wien und in Niederösterreich – genau die Größenordnung, bei der spezialisiertes Know-how und schnelle Reaktion den Unterschied machen.
VERTRAUEN
Langjährige Zusammenarbeit mit lokalen Hausverwaltungen
ERFAHRUNG
Mit Ruhe, Präzision und Routine suche ich nach der effizientesten Lösung.
TRANSPARENZ
Digitale Dokumentation & transparente Abrechnung
LEISTUNGEN
ALLES AUS EINER HAND
Betrieb & Instandhaltung
Laufende Wartung und Instandhaltung der elektrischen Anlagen in Ihrer Liegenschaft – von der Beleuchtung bis zur Hauptverteilung.
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E-Befunde & Prüfprotokolle nach ÖVE
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Licht- & Kraftanlagen Wartung
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Hauptverteilungen & Unterverteilungen
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Allgemeinbeleuchtung & Treppenhaussteuerung
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Störungsdienst mit schneller Reaktionszeit
Gebäudeautomation & KNX
Intelligente Gebäudetechnik, die den Alltag für Bewohner und Verwalter einfacher macht – energieeffizient und zukunftssicher.
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KNX-Planung & Programmierung
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Szenensteuerung & Beleuchtungsmanagement
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Jalousie- & Heizungssteuerung
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Erweiterung bestehender KNX-Systeme
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Energiemonitoring & Verbrauchsmessung
Sicherheit & Kommunikation
Moderne Sicherheitstechnik schützt Ihre Liegenschaft und steigert den Komfort für Mieter – von der Klingel bis zur Zutrittskontrolle.
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Videoüberwachung (IP-Kamerasysteme)
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Videosprechanlagen & IP-Türklingeln
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Zutrittskontrollsysteme
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Einbruchmeldeanlagen
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Netzwerkinfrastruktur (LAN/WLAN)
FÜR HAUSVERWALTUNGEN
MASSGESCHNEIDERT FÜR IMMOBILIEN-VERWALTER
Hausverwaltungen brauchen keinen Elektriker, der einmal pro Jahr vorbeikommt. Sie brauchen einen verlässlichen Partner, der ihre Objekte kennt, schnell reagiert und verständlich kommuniziert – gegenüber Ihnen und gegenüber Ihren Mietern.
Störungen im Wohngebäude dulden keinen Aufschub. Ich garantiere eine prompte Rückmeldung und bin in der Regel am selben Tag vor Ort.
Ich kenne Ihre Objekte
Kein Einarbeiten bei jedem Einsatz – das spart Zeit und Kosten. Ich lerne Ihre Objekte kennen und merke mir, was wo verbaut ist
Verlässlicher
Partner
Fester Ansprechpartner, klare Kommunikation, pünktliche Termine. Sie wissen immer, mit wem Sie es zu tun haben – keine wechselnden Teams.
KLARE DOKUMENTATION
Jeder Einsatz wird protokolliert. Sie erhalten verständliche Berichte, Fotos und digitale Bestandsdokumentation – ideal für Übergaben und Eigentümerversammlungen.
IHRE VORTEILE
deshalb vertrauen mir HAUS-VERWALTUNGEN
Ich habe mich bewusst auf die Bedürfnisse von Hausverwaltungen und Immobilienverwaltern spezialisiert – mit allem, was dazu gehört: Weniger Ärger mit Mietern – klare Kommunikation mit Eigentümern und Verwaltern.
Meine Leistungen und Abläufe sind gezielt auf die Bedürfnisse von Verwaltungen ab ca. 5 betreuten Objekten zugeschnitten:
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Bevorzugte Reaktionszeiten für Vertragskunden
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Digitale Protokolle & Rechnungsstellung
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Direkte Kommunikation mit Mietern auf Wunsch
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Jährliche Wartungspläne & E-Befundservice
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Fixpreisangebote für planbare Leistungen
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Ein Ansprechpartner für alle Objekte
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Einsatz im Großraum Wiens
ABLAUF
So funktioniert unsere Zusammenarbeit
Von der ersten Anfrage bis zur laufenden Betreuung – ein strukturierter, reibungsloser Prozess für Ihre Haus– und Immobilienverwaltung.
Bitte kontaktieren Sie mich über das Formular und laden Sie mir gleich ein paar Bilder hoch, die Ihr Anliegen und das Umfeld verdeutlichen.
02
Ich melde mich
bei Ihnen zurück
Werktags innerhalb von 24 Stunden – meist schon viel früher – melde ich mich bei Ihnen. Sie bekommen meine Expertise und wir beraten das weitere Vorgehen.
03
anliegen WIRD GELÖST &
DOKUMENTIERT
Alle Arbeiten werden professionell ausgeführt und vollständig dokumentiert. Nach jedem Einsatz erhalten Sie einen Bericht.
04
Laufende
Betreuung
Wir vertiefen unsere Zusammenarbeit und als Ihr Stammelektriker bin ich jederzeit erreichbar – für Störungen oder Neuanfragen.
BEREIT FÜR EINE ZUSAMMENARBEIT?
Lassen Sie uns über Ihre Herausforderungen sprechen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Elektroinstallation
KNX
Vidoeüberwachung
Sprechanlagen
SAT-Anlagen
Netzwerktechnik
LERNEN WIR UNS KENNEN!